基礎知識

自宅を担保に入れた住宅ローンの返済が滞り、金融機関から一括返済の通知が来てしまった。 一括返済できる資金はなく、このままでは競売手続きとなり強制的に自宅を追い出されてしまいそう。 金融機関の通知には、期限内に以下の２つの選択肢の中からどち…

2015年に相続税の基礎控除額が大きく見直されたことにより、相続税の課税対象となる割合が2倍近く増加し、これまで課税されなかった世帯でも相続税が課税されることになりました。 相続財産の大部分が自宅で十分な現金がない場合、相続税が支払えない等の…

自宅に住み続けながら、不動産を売却することができるリースバック取引が近年増加しています。 一般的な不動産売却と異なり、リースバックは売却後に賃貸することになります。 そのため、リースバック契約では賃借人として住み続けることができるかどうか…

近年、リースバックによる自宅の売却件数が増加傾向にあります。 リースバックは、現金化が難しい不動産を資金調達の手段として活用することができ、家計の改善や老後資金として利用されています。 リースバックでの売却は、不動産会社による買取となり、…

自宅を売却する際には、様々な方法がありますが、その中でもリースバックという手段が注目を集めています。 リースバックは自宅を売却しながらそのまま住み続けることができるというメリットがありますが、デメリットも存在します。 今回は不動産業界で18…

マイホームは住宅ローンを利用して自宅を購入することが一般的ですが、中には収入の減少や家計の負担増によりローンの返済が苦しいという人もいます。 リースバックは住宅ローンを返済するための方法の1つで、今の自宅に住み続けながら毎月の負担を軽減す…

リースバックは老後の生活資金を確保するための方法として注目されていますが、一方で高齢者世帯を狙って売主に不利な条件で自宅の売却をさせる悪質なリースバック業者もいます。 リースバックの契約手続きが完了してしまうと、簡単に解約ができないため条…

リースバックは自宅を売却した後も、住み続けることができる便利な方法ですが、中にはこんな疑問をもっている人もいるのではないでしょうか。 ・何年住めるの？・住める期間は決まっているの？・期限なく住み続けることはできるの？・途中で追い出されてし…

ここ数年、マンションを売却・現金化して賃貸として住み続けるリースバック取引が急増しています。 リースバックが増加している理由は以下の２点です ・建築高騰や物価高の影響によりマンション価格が上昇傾向にあり、比較的高く売却できる。・65歳前後の…

リースバックは、持ち家を売却してまとまったお金を受け取り、その後も賃貸として住み続けられる便利な方法です。 一方で、「やばい」「罠がある」「リースバックの闇」「詐欺的だ」といった否定的な意見もインターネットでは見受けられます。 リースバッ…

リースバックを検討しているけど、現在も住宅ローンの支払いを負担に感じており、将来的に家賃を支払っていけるか分からず不安に感じているという人は多いものです。 リースバックの家賃滞納に関して、以下のことで疑問に感じている人も多いのではないでし…

最近ではリースバックの認知も増えてきて、検討する人も増えています。そんな中、利用者が増えているのがリースバック専門の一括査定サービスです。 リースバック専門の一括査定の中でも、良く利用されているサイトが「リースバック比較PRO」です。リース…

「リースバックを検討したいけど、どのように検討したら分からない」「査定依頼をしようか悩んでいるけど何となく不安」。そんな悩みは、ありませんか。 リースバックには３つの検討方法があります。 リースバックでは査定をする前に最初に検討方法につい…

自宅を売却してそのまま住み続けることが出来るリースバック。 リースバックには、賃貸として住むことの出来る期間の違いで「普通賃貸借契約」タイプと「定期賃貸借契約」タイプに分けることが出来ます。 普通賃貸借契約と定期賃貸借契約ではリースバック…

ここ数年リースバックの利用者数は、急激に増加しています。 リースバックが増加している背景には、日本の社会問題も密接に関係しており、リースバックを利用する人の数は今後も増加していくと考えられています。 リースバックを検討している人の中には、…

リースバックは売却した後も住み続けることができ、高齢者世帯を中心に利用が広まっています。 一方で、リースバックに対する利用者の認識不足や誤った認識からトラブルに繋がることもあります。 リースバックは通常の売却手続きと異なり、売却後にも契約…

リースバックは住みながら自宅を売却して現金化できる方法ですが、取引時のトラブルも少なくありません。 インターネットでは「リースバックはやばい」「リースバックは詐欺」「リースバックで騙された」等、不安になる記事も多く見られます。 数多くの情…

リースバックを進める上では、避けては通れないのが家賃保証審査。 リースバックの検討が進み、契約目前といった時に家賃保証の審査が通らず、検討中止となる場合もあります。 そこで今回は、現役でリースバック取引を中心に活動している私が、リースバッ…

リースバックは売買と賃貸を同時に進める契約方式となり、それぞれ手続きに必要な諸費用が必あります。 リースバックを検討する人の中には以下のような疑問を感じている人もいるのではないでしょうか ・リースバック取引の諸費用っどんなものが必要なの？…

「リースバックの査定はどのように進めるの」、「どれくらい時間がかかるか知りたい」と悩んでいる人もいるのではないでしょうか。 リースバック会社のホームページを見れば「1分で簡単査定」「最短５日で決済」等と謳っている会社もあります。 今回は現役…

リースバックには「買戻し」という制度があり、将来余裕ができた際に、一度売却した自宅を再度購入することが出来ます。 リースバックを検討する人の中には、将来買戻しを検討している人もいます。 買戻しを検討している人は、以下のような疑問を持ってい…

リースバックの基本的な仕組みについては理解できているけど、査定をどのように依頼すれば良いかわからない、どんな査定方法があるか分からない、という悩みを持っている人は多いのではないでしょうか。 リースバックの査定方法は大きく分けて3つあります…

リースバックを検討しているけど、実際のところ売買金額や家賃の査定はどれくらいになるんだろう。査定を依頼する前にある程度の査定のイメージをつかんでおきたい。 リースバックの査定の仕組みを知りたいと考えられている人も多いのではないでしょうか。…

「60歳で会社を定年になった後に、住宅ローンが１０年も残っている」「収入が激減した後、これまで通り住宅ローンを払っていけるかどうか不安」 このような問題に直面されている家庭は増えています。 定年後に将来の生活の資金確保の方法としてリースバッ…