あなぶきのリースバックを検討しているけど、「会社は信用できるの？」「リースバックの商品は良いの？」と悩まれている方にお応えします。
現役のリースバックの取引に携わっている私が、会社の信頼性・商品の特徴について客観的な視点で解説します。
- 穴吹興産株式会社について知ることができる。
- あなぶきのリースバックの商品について知ることができる。
あなぶき興産「あなぶきのリースバック」おすすめ度recommendation
穴吹興産株式会社はこんな会社
会社概要
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 会社名 | 穴吹興産株式会社 |
| 本社 | 香川県高松市 |
| 会社設立 | 1964年 |
| 上場の有無 | 東証スタンダード |
| 資本金 | 755,000,000円（7.5億） |
| 主な事業 | 分譲マンション事業 |
| 主な事業所 | 東四国 / 高知 / 松山 / 岡山 / 広島 / 山口 / 山陰 / 大阪 / 姫路 / 三重 /関東 / 長野 / 静岡 / 新潟 / 宇都宮 / 高崎 / 北部九州 / 長崎 / 熊本 / 南九州 / 沖縄 |
| 実績・その他 | 全国分譲マンションに共有戸数ランキングでは第６位（2021年度）。高齢者施設の運営や海外事業にも積極的。 |
主な事業内容
穴吹興産株式会社は香川県高松市に本社を置く、自社ブランド「アルファ」シリーズのマンション分譲を中心としている会社です。
2021年度の分譲マンションランキングでは全国第６位の規模になっています。東北・関東、東海・信越、関西、中国、四国、九州と活動しており事業エリアは広くなっています。
メイン事業となる分譲マンション等の開発の他に、不動産流通、不動産ソリューション、事業再生、ホテル＆テナントビル運営、人材アウトソーシング、公的施設受託運営、スーパーマーケット運営、電力提供を行っています。
海外における不動産開発にも注力。現在は、日本国内だけでなく東南アジアを中心に海外を視野に入れて会社の事業拡大を行っています。
派手なイメージの会社ではありませんが、慎重な経営から50年以上存続する会社となっており、地域に根差して着実に事業を拡大し2005年には上場も果たしています。
「地域社会に生かされ生きる」を掲げる地元密着型企業であるため、進出エリアでは支店・営業所を構えています。
リースバック後も身近に営業所があるいう点は安心感につながります。
あなぶきグループは、あなぶきグループとあなぶきハウジンググループに分けることが出来ます。
株式会社穴吹ハウジングサービスは穴吹興産株式会社の親会社にあたり、マンション管理業をメインとしている会社です。
以下はあなぶき興産グループとあなぶきハウジンググループで事業を行っている会社一覧だ
こんなに会社があるんですね！
| あなぶき興産グループ | 事業内容 |
|---|---|
| あなぶき不動産流通 | 不動産仲介業 |
| あなぶきリアルエステート | 不動産販売事業 |
| あなぶきホーム | 戸建請負事業 |
| クリエアナブキ | 人材サービス事業 |
| あなぶきエンタープライズ | ホテル・旅館事業・サービスエリア等 |
| あなぶきメディカルケア | 介護医療関連事業 |
| あなぶきヘルスケア | 介護医療関連事業 |
| ジョイフルサン | 小売（スーパー）流通関連事業 |
| 日本電力 | エネルギー関連事業 |
| あなぶきトラベル | 観光事業 |
会社の事業を多角化することで、景気の波にも上手く対応できるような企業体質となっているぞ
| あなぶきハウジンググループ | 事業内容 |
|---|---|
| あなぶきハウジングサービス | マンション管理業 |
| ホームライフ管理株式会社 | マンション・ビル管理業 |
| 都市ビルサービス | 管理業務全般・管理組合の運営サポート |
| 穴吹クリーンサービス | 清掃業 |
| テクノ防災サービス | 建物の設備点検・メンテナンス |
| アオリス | ビルメンテナンス |
| あなぶき建設工業 | マンション大規模修繕工事 |
| 株式会社ツツミワークス | マンション大規模修繕工事 |
| ダイシン | 公共建築物やマンションの大規模修繕・改修工事 |
| NISSO | マンションなどの大規模修繕工事 |
| あなぶきデザイン＆リフォーム | マンション専有部リフォーム |
| あなぶきパートナー九州 | 障かい者自立支援 |
| あなぶきデジタルサービス | クラウドサービスの提供 |
| あなぶきスペースシェア | 宿泊・民泊事業 |
| OneNote | 沖縄における民泊運営 |
| 穴吹公寓大廈管理維護 | 中国（台北）でのマンション管理業 |
| 穴吹東海保全 | 警備業務 |
| あなぶき会計事務センター | 分譲マンションの会計事務業務 |
| あなぶき社宅サービス | 社宅・社員寮の管理 |
| ANABUKI NL VIETNAM | ベトナムでのマンション管理業 |
あなぶきのリースバックの商品特徴
リースバック商品概要
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 取扱エリア | 関東1都2県・関西・東海・中国・四国・九州 |
| 取扱種別 | マンション |
| 賃貸借契約方式 | 普通賃貸借契約・定期賃貸借契約 |
| 敷金 | 2か月分 |
| 礼金 | 無し |
| 事務手数料の有無 | 無し |
| 査定日数 | 1日～3日 |
| 決済までの必要日数 | 最短7日 |
| 買戻し | 可能 |
| 商品の特徴① | 普通賃貸借契約がメイン |
| 商品の特徴② | 家賃が安い |
| 商品の特徴③ | 賃貸中の設備保証 |
対応エリア
あなぶきのリースバックは全国対応ではありませんが、首都圏・東海・西日本の主要都市で利用可能です。検討している場合は以下の地図を参考にして下さい。
あなぶきのリースバックの特徴
マンションのリースバックに特化しており、リースバック時の売買金額の査定は比較的高く、査定も最短１日と早い（土日祝を除く）。
全国対応ではありませんが、東京・大阪・名古屋等都市圏を中心に中国・四国・九州の主要都市も対象となるため、対応エリアは広めとなっています。
普通賃貸借契約を基本に行っていることから、長期で住み続けたい人向けのサービスとなっています。
マンションのみ対応となるのがデメリットですが、長期的に住むことを想定して家賃を抑えたい人は必ず候補に入れたい会社です。
ココがすごい！
リースバックの場合、設備に不具合があった際は賃借人負担とすることが一般的です。
あなぶきのリースバックは普通賃貸借でありながら、賃貸中の設備保証もあり安心して住むことが出来ます。
また、穴吹興産は自社サイトでもリースバックに関する様々な情報を発信しています。
あなぶきのリースバックの強み
穴吹興産のリースバックの最大の強みは、普通賃貸契約でありながら、家賃を抑えられることです。
他社と比較しても、家賃の低さは際立っています。
具体的には、周辺の家賃相場以下での家賃設定で提案することが多くなっており、普通賃貸借契約で長期的に住むことができるような商品設計となっています。
リースバック事業に本格的に参入し始めたのは2018年頃からです。
他にも、賃貸中の分譲マンションの一室を自社で購入し、賃借人退去後にリフォームをして販売する事業も行っています。リースバック事業は、自社の既存事業の延長線にある取り組みとなっています。
銀行からの借入を行わず全て現金で購入していることから（担当者からのヒアリング）、融資における利息が不要のため、他社と比べて低い家賃が設定可能です。
あなぶきのリースバックについて、他社との比較については以下のランキングを参考にするといいぞ
マンション専門でリースバックを提供しており、普通賃貸借契約が基本でありながら家賃の低さに評判がある。
- 普通賃貸借契約
- 柔軟な家賃設定
- 賃貸中の設備保証有